Kuinka vuokrata talo Bangaloressa (kuvilla)

Sisällysluettelo:

Kuinka vuokrata talo Bangaloressa (kuvilla)
Kuinka vuokrata talo Bangaloressa (kuvilla)

Video: Kuinka vuokrata talo Bangaloressa (kuvilla)

Video: Kuinka vuokrata talo Bangaloressa (kuvilla)
Video: 7 tapaa saada mopoon tehoja - BIISONIMAFIA 2024, Maaliskuu
Anonim

Bangalore on Intian Karnatakan osavaltion pääkaupunki, ja se äänestettiin äskettäin Intian elävimmäksi kaupungiksi. Vaikka se on Intian IT-alan keskus, sillä on myös nautittavia viheralueita ja kiehtova siirtomaa-aikainen perintö. Jos harkitset muuttoa Bangaloressa, voit vuokrata talon, kunnes saat paremman tunteen kaupungista ja voit tunnistaa ihanteellisen alueen ostaaksesi kiinteistön, tai jos tiedät, että aiot olla kaupungissa vain väliaikaisesti. Vaikka vuokra -asuntoja tarjoavista verkkosivustoista ei ole pulaa, sinun kannattaa käyttää aikaa tutkimukseen ja tutkimukseen ennen talon vuokraamista Bangaloressa.

Askeleet

Osa 1/3: Suunnitelman tekeminen vuokra -asunnon löytämiseksi

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 1
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 1

Vaihe 1. Päätä budjetista

Määritä, kuinka paljon olet valmis maksamaan vuokra -asunnosta. Yleinen nyrkkisääntö kiinteistöjen vuokraamisessa on, että sinun ei pitäisi käyttää paljon enempää kuin noin 30% kokonaistulostasi vuokraan.

  • Tee budjettialue. Tämä antaa sinulle joustavuutta asuntojen etsinnässä. Yritä noudattaa esiasetettua budjettiasi vuokra -asuntoja etsiessäsi välttääksesi taloudellisia vaikeuksia tulevaisuudessa.
  • Odota maksavan enemmän tietyistä paikoista tai tietyntyyppisistä vuokrista. Bangaloressa on asuntoja jokaiseen budjettiin; haluat etsiä alueita, jotka tarjoavat kohtuuhintaisia kustannuksia ja tarjoavat silti kaikki haluamasi mukavuudet.
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 2
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 2

Vaihe 2. Valitse kaupungin alue

Bangaloren parhaita asuinalueita voidaan ajatella elinkustannusten, koulujen läheisyyden ja tärkeimpien kaupallisten alueiden liikenteen saatavuuden perusteella bussi- ja rautatieasemilta sekä väestön monimuotoisuudesta. Bangaloressa on yli 20-25 asuinaluetta, joista voit etsiä kotia.

  • Käy kaupungin eri alueilla. Huomaa, ovatko ne slummien ympäröimiä tai todennäköisesti rikollisia, sekä puistojen ja viheralueiden läheisyys. Vaikka parhaiten sopiva vuokra-asunto Bangaloressa on erilainen kaikille, tässä on joitain paikkoja etsiä:

    • Marathalli: kukoistava esikaupunki, jossa on kaupallisia ja asuinkiinteistöjä.
    • HSR Layout: rikas esikaupunki Bangaloren kaakkoisosassa.
    • Malleswaram: yksi Bangaloren vanhimmista paikoista, jolla on rikas sosiaalinen ja kulttuurinen perintö.
    • Hebbal: sijaitsee kaupungin laitamilla ja tarjoaa huippuluokan yhteydet Bangaloren kaikkiin osiin.
    • Indira Nagar: sijaitsee kaupungin sydämessä, ja siellä on lukuisia ruokapaikkoja ja vähittäismyymälöitä.
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 3
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 3

Vaihe 3. Harkitse liikennetilannetta

Vuonna 2011 Bangalore valittiin kuudenneksi tuskallisimmaksi työmatkakohteeksi kaupungeissa ympäri maailmaa. Tämä tarkoittaa, että haluat harkita asumista lähellä paikkoja, joissa vierailet usein, jotta voit välttää ajamisen, jos mahdollista.

  • Määritä lähimpien ruokakauppojen, apteekin, sairaalan, itsepalvelupesula, bussipysäkki ja muut paikat, joissa haluat vierailla, kun valitset talon vuokra -alueen.
  • Harkitse aluetta, joka on lähellä työpaikkaa, jos mahdollista. Tämä lyhentää päivittäistä työmatkaa ja voi välttää ajamisen kokonaan, mikä säästää tuntikausia turhautumista.
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 4
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 4

Vaihe 4. Tee luettelo ominaisuuksista, joita haluat kotiisi

Tämä voi sisältää ominaisuuksia, kuten pesukoneen, kokolattiamaton, jääkaapin, uudet seinät, ilmastoinnin tai riittävän suihkullisen kylpyhuoneen. Tämän luettelon tekeminen ennen kuin aloitat kiinteistöjen etsimisen, auttaa sinua löytämään muutamia vuokra -asuntoja, jotka saattavat olla sinulle sopivia.

  • Huomaa, että joudut maksamaan enemmän tietyistä ominaisuuksista. Tämä voi sisältää ominaisuuksia, joita usein odotetaan länsimaissa.
  • Odotetaan lisäävän 30–50% kalustetun tai osittain kalustetun talon vuokrahinnasta.
  • Valmistaudu olemaan joustava. Ole realistinen niiden ominaisuuksien suhteen, joita voit odottaa hintaluokan talossasi.

Osa 2/3: Vuokramainosten haku

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 5
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 5

Vaihe 1. Päätä mistä etsiä vuokra -hakua

Vuokratut levyt ja sanomalehdet voivat olla loistava vaihtoehto vuokrattavien talojen löytämiseen. Nämä mainokset sijoitetaan yleensä vuokrattavan kiinteistön läheisyyteen. Lisäksi ystävät ja työtoverit voivat tarjota hyödyllisiä yhteyksiä saatavilla olevista kiinteistöistä ja neuvoa sinua asuntohaun aloittamisessa. Verkostoituminen sosiaalisessa mediassa voi auttaa sinua saamaan muutamia liidejä uusista vuokrakiinteistöistä, kun ne tulevat saataville. Yleisin tapa löytää asuntoja on kuitenkin verkkohaku, ja keskitymme online -sivustoihin.

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 6
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 6

Vaihe 2. Selaa hyvämaineisia vuokra -asuntoja

Kun rajaat hakua muutamaan taloon, jotka ovat kiinnittäneet huomiota, ajoita tapaamiset näihin paikkoihin. Muutamia ehdotuksia sivustoista, joilla on vuokra -asuntoja Bangaloressa, ovat:

  • www.easytolet.in
  • www.sulekha.com
  • www.magicbricks.com
  • www.commonfloor.com
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 7
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 7

Vaihe 3. Tunnista erityisominaisuudet, jotka voisivat kiinnostaa sinua

Tämä voidaan tehdä helposti lisäämällä mahdollisimman paljon tietoja kyselyyn ennen hakua. Tämä voi sisältää kiinnostavan alueen, kiinteistötyypin (itsenäinen talo, rivitalo, maalaistalo jne.) Budjetin (lakh tai crore) ja kuinka monta makuuhuonetta/kylpyhuonetta haluat.

  • Bangaloren kiinteistöjen vuokrasivustoissa käytetään usein tuntemattomia termejä, kuten "BHK", joka tarkoittaa "makuuhuone, eteinen ja keittiö", ja "RK", joka tarkoittaa "huone ja keittiö". Ennen BHK: ta tai RK: ta kirjoitettu numero osoittaa huoneiden määrän.
  • Jos näet "0,5 BHK", tämä tarkoittaa, että makuuhuone on puoliksi makuuhuone ja sen pituus ja leveys on alle 10 jalkaa.
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 8
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 8

Vaihe 4. Tee yleisempi haku siitä, mitä saattaa olla saatavilla

Voit tehdä tämän jättämällä kyselyt tyhjäksi ennen kuin teet haun.

Jos haluat esimerkiksi tietää Marathahallin vuokra -asuntojen yleisen hintaluokan, kirjoita paikkakuntaksi Marathahalli, mutta jätä budjetti tyhjäksi; Toisaalta, jos olet valmis käyttämään enintään 2 lakia ja haluat tietää, mitä Bangaloren osia voit harkita, täytä budjettitutkimus ja jätä paikkakunta tyhjäksi

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 9
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 9

Vaihe 5. Päätä, oletko kiinnostunut täysin kalustetusta, osittain kalustetusta tai kalustamattomasta huoneistosta

Kaikki kolme tyyppiä ovat saatavilla Bangaloressa.

Varo, että osittain kalustettu talo voi tarkoittaa vain sitä, että talossa on vaatekaapit ja säilytystilaa. Kysy lisätietoja mukana tulevista tuotteista

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 10
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 10

Vaihe 6. Etsi luetteloita, jotka sisältävät kuvia ja täydelliset kuvaukset kiinteistöstä

Etsi erityisesti kuvaus lattiamateriaalista, veden saatavuudesta (jos sitä on saatavilla 24 tuntia vuorokaudessa), sähkön tilasta (jos sähkökatkoja on usein) ja kiinteistön rakentamisen iästä. Kun sinulla on mahdollisimman paljon tietoa kiinteistöstä, voit tehdä tietoisemman päätöksen

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 11
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 11

Vaihe 7. Vältä välittäjien tai agenttien online -mainoksia

Välittäjä ottaa palkkiokseen noin kuukauden vuokran ja veloittaa sinulta joka vuosi, vaikka uudistat samaa omaisuutta. Sinun tulisi etsiä suoraan yhteyttä talon omistajaan välttääksesi kohtuuttomia välitysmaksuja.

Käy osoitteessa www.nobroker.in pitääksesi yhteyttä talonomistajiin ja välttää välittäjiä

Osa 3/3: Kiinteistön valinta

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 12
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 12

Vaihe 1. Vieraile aina mahdollisissa vuokra -asunnoissa

Muista käydä jokaisessa harkitsemassasi kiinteistössä ennen kuin teet vuokrapäätöksiä. Älä koskaan vuokraa talon näkymää- näkymät voivat olla hyvin harhaanjohtavia!

  • Tuo luettelo halutuista ominaisuuksista. On helppo unohtaa juuri se, mitä etsit tällä hetkellä. Tämän luettelon käyttäminen varmistaa, ettet uhraa mitään, mitä haluat vuokra -asunnossasi.
  • Ota joku mukaan toisen mielipiteen saamiseksi. Varsinkin jos vierailet useissa vuokra -asunnoissa, jonkun keskustelemaan kunkin kiinteistön eduista ja haitoista voi olla uskomattoman hyödyllistä.
  • Kysy vuokranantajalta kysymyksiä, joita sinulla saattaa olla vierailun aikana, äläkä pelkää seurata häntä, jos kysymyksiä tulee lisää. Vuokrattavan talon valitseminen on suuri sitoumus, ja haluat varmistaa, ettet odota yllätyksiä. Keskustele erityisesti kaikista ongelmista tai huolenaiheista, joita sinulla voi olla kiinteistön kanssa.
  • Testaa Wifi -yhteys ja puhelinsignaali. Keskustele vuokranantajasi kanssa, jos yhteys on täplikäs tai heikko.
  • Kysy generaattorista tai tehon varmuuskopioinnista. Selvitä, onko olemassa varageneraattori, joka toimii 24/7, vai tarvitseeko se manuaalisen käynnistyksen. Tämä on tärkeää, jos sinulla on sähkökatkos, joka katkaisee ilmastoinnin elokuussa klo 3.00!
  • Selvitä, onko vettä saatavilla 24 tuntia vuorokaudessa. Joillakin kiinteistöillä ei ole vettä aina saatavilla.
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 13
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 13

Vaihe 2. Valmistaudu maksamaan 10 kuukauden vakuus vuokra -asunnostasi

Tämä on ollut status quo talletuksille Bangaloressa monta vuotta. Tämä erittäin korkea talletus on kuitenkin äskettäin riitautettu, ja on annettu päätös, jonka mukaan vuokralaiset ovat lain mukaan velvollisia maksamaan vain yhden kuukauden vuokran talletuksena.

  • Keskustele vuokranantajasi kanssa selvittääksesi talletuksen, johon olet tyytyväinen. Vaikka 10 kuukauden talletus on erittäin korkea, 1 kuukauden talletus voi olla pienempi kuin vuokranantaja on valmis hyväksymään. Keskitason asettaminen voi olla hyvä tapa varmistaa, että saat haluamasi omaisuuden rikkomatta pankkia.
  • Varo kaikkia vuokranantajaa, joka vaatii 10 kuukauden talletuksen. Jos vuokranantaja ei halua neuvotella kanssasi talletussummasta, voi olla parasta mennä muualle. Useimmat vuokranantajat sopivat 6 kuukauden vuokrasta 10 sijasta.
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 14
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 14

Vaihe 3. Neuvottele vuokranantajasi kanssa

Voit ehkä alentaa vuokraasi tai sisällyttää vuokraan joitakin tavaroita, kuten pesukoneen tai ilmastoinnin. Aina kannattaa yrittää neuvotella, mutta saatat olla vähemmän onnistunut kokeneiden vuokranantajien kanssa.

  • Vertaa kiinteistösi hintaa vastaaviin asuntoihin kyseisellä paikkakunnalla ja tarkista alueen hinnoittelutrendit.
  • Ilmaise toiveesi vuokrata kiinteistö, jotta vuokranantaja voi vakavasti harkita paremman tarjouksen tarjoamista. Talonomistaja kohtelee sinua eri tavalla, jos hän tietää, että olet aidosti kiinnostunut kiinteistöstä.
  • Ehdota noin 20%: n alennusta vuokrasta ja tue tämä todisteilla (mukaan lukien lähellä olevien kiinteistöjen hinnat). Anna vuokranantajan vastata tarjouksella.
  • Käytä muita tekijöitä neuvottelujen tueksi: pyydä hinnanalennusta, jos allekirjoitat pidemmän vuokrasopimuksen, tarjoa luopua pysäköintitilastasi, jos sinulla ei ole autoa, mainitse, ettet ole tupakoitsija (jos et ole t), tarjoa vuokran ennakkomaksu muutama kuukausi etukäteen jne. Ole luova!
  • Tavoitteena on saada noin 10%alennus vuokrasta.
  • Jos vuokranantaja kieltäytyy neuvottelemasta vuokrasta, etsi neuvotteluja uusista laitteista (kuten pesukoneesta tai jääkaapista).
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 15
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 15

Vaihe 4. Käy talossa eri vuorokaudenaikoina

Huomaa, jos liikenteestä kuuluu liikenteen melua myöhään illalla tai aikaisin aamulla. Varmista, että tiedät mitä odottaa lähialueeltasi, jotta et tule epämiellyttävästi yllättyneiksi.

Kysy naapureilta ympäröivästä melutasosta, selvitä heidän työmatkansa kesto ja kysy naapuruston yleisestä tunnelmasta ennen kuin päätät kiinteistöstä

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 16
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 16

Vaihe 5. Valitse koti, joka tekee sinut onnelliseksi

Älä asu "okei" omaisuuteen. Bangaloressa on hämmästyttävä valikoima vuokrattavia taloja eri puolilla kaupunkia. Älä suostu yhteen ensimmäisistä näkemistäsi ominaisuuksista, jos et ole varma, sopiiko se sinulle.

Valmistaudu maksamaan vuokra -asunnon omistajalle, jonka haluat vuokrata tunnuksen, jotta hän pitää talon puolestasi. Tämän summan tulisi olla noin 3000–5000 INR, jotta omistaja lakkaa näyttämästä omaisuutta muille mahdollisille vuokralaisille

Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 17
Vuokraa talo Bangaloresta Vaihe 17

Vaihe 6. Allekirjoita vuokrasopimus

Omistaja yleensä huolehtii vuokrasopimuksen tekemisestä, joten muista lukea se huolellisesti läpi.

  • Tarkista ylläpitomaksu, joka vähennetään, kun luovut. Vuokra ei saisi olla yli kuukauden.
  • Varmista, että sinä ja omistaja säilytät kopion sopimuksesta. Tästä on apua, jos tulevaisuudessa syntyy riitoja.

Suositeltava: