Kuinka olla lainanhoitaja: 12 vaihetta (kuvilla)

Sisällysluettelo:

Kuinka olla lainanhoitaja: 12 vaihetta (kuvilla)
Kuinka olla lainanhoitaja: 12 vaihetta (kuvilla)

Video: Kuinka olla lainanhoitaja: 12 vaihetta (kuvilla)

Video: Kuinka olla lainanhoitaja: 12 vaihetta (kuvilla)
Video: Opi englantia: 4000 englanninkielistä lausetta päivittäiseen käyttöön keskusteluissa! 2024, Maaliskuu
Anonim

Kun henkilö tai yritys tarvitsee lainaa, hän puhuu lainapäällikölle rahoituslaitoksessa, kuten pankissa, luottoliitossa tai lainausyhtiössä - tämä auttaa heitä hakemaan ja kerää tietoja, jotka määrittävät, voidaanko laina todennäköisesti maksaa takaisin. Kuten voitte kuvitella, lainapäälliköt ovat tärkeä hammasratas jokapäiväisessä taloudessa, ja siksi heillä on suuri kysyntä. Siihen tuleminen ei kuitenkaan ole välttämättä helppoa, ja se edellyttää hyvää taloudellista harkintaa koulutuksesta ja työssäoppimisesta.

Askeleet

Osa 1/3: Valtakirjan rakentaminen

Ole lainapäällikkö Vaihe 1
Ole lainapäällikkö Vaihe 1

Vaihe 1. Tutki työtä

Ennen kuin päätät, että lainapäällikkö on oikea työ sinulle, tutustu alaan käyttämällä online -resursseja, erityisesti niitä, jotka ovat erikoistuneet työhön, kuten Bureau of Labor Statistics, osoitteessa https://www.bls.gov/ autojen, koti- ja yliopistokoulutuksen sovellukset, jotka auttavat määrittämään parhaan saatavilla olevan lainan ja saamaan heidät tietoisiksi erilaisista vaatimuksista. Vaikka useimmat toimivat pankeille tai muille luotto- ja rahoituslaitoksille, jotkut toimivat itsenäisesti asiakkaiden ja yritysten kanssa.

  • Lainapäällikön tehtäviin kuuluu hakemusten käsittely, varmistaen, että tiedot ovat täydelliset ja oikeat. Analysoimalla tiedot, päätät, onko asiakas luottokelpoinen, myönnetäänkö laina ja jos on, millä ehdoilla laina annetaan.
  • Jotkut lainapäälliköt ovat erittäin erikoistuneita. Ne voivat käsitellä kulutusluottoja ihmisille, kaupallisia lainoja yrityksille, asuntolainoja kiinteistöihin tai lainojen perintää. Jotkut lainapäälliköt matkustavat myös laajasti tavatakseen asiakkaita yrityksissä tai kodeissa.
  • Lainapäälliköiden keskipalkka vuonna 2012 oli 59 280 dollaria. Joillekin maksetaan säännöllistä palkkaa, kun taas toisille maksetaan provisiota, ja asiakkaiden määrä riippuu talouden yleisestä vahvuudesta. Monien asuntolainavirkailijoiden on myös työskenneltävä pitkiä päiviä.
Ole lainapäällikkö Vaihe 2
Ole lainapäällikkö Vaihe 2

Vaihe 2. Päätä lukio

Vaikka useimmilla lainapäälliköillä on korkeakoulututkinto, on silti mahdollista tulla sellaiseksi, jolla on vain lukio-opetus ja työharjoittelu. Tarvitset kuitenkin vähintään lukion tutkintotodistuksen. Jos yrität tulla kentälle, varmista, että olet suorittanut lukiosi ja suorittanut kaikki käytettävissäsi olevat matematiikan, taloustieteen, liiketoiminnan ja tietokoneen luokat. Nämä kurssit ovat hyödyllisiä jatkokoulutukselle ja työtehtäville.

Ole lainapäällikkö Vaihe 3
Ole lainapäällikkö Vaihe 3

Vaihe 3. Suorita 4 vuoden tutkinto

Erityisesti monimutkaisempien kaupallisten lainojen osalta työnantajat edellyttävät virkamiehiltä korkeakoulututkintoa rahoituksesta, taloudesta, liiketoiminnasta tai läheisesti liittyvästä aiheesta. Suunnittele suorittaa kandidaatin tutkinto jollakin näistä aloista, koska se antaa sinulle tarvittavat työkalut talouden analysointiin, tilinpäätöksen lukemiseen ja liiketoiminnan kirjanpidon ja kassavirta -analyysin perusteiden ymmärtämiseen.

Ota kursseja aiheista, kuten kirjanpito, matematiikka, taloustiede ja yritystilastot. Yhä useammat rahoituslaitokset käyttävät nyt vakuutusohjelmistoja, joten on myös hyödyllistä hallita tietokoneita ja rahoitusohjelmistoja

Ole lainapäällikkö Vaihe 4
Ole lainapäällikkö Vaihe 4

Vaihe 4. Kehitä oikeat taidot työhön

Koska he työskentelevät niin läheisesti asiakkaiden kanssa, työnantajat suosivat lainapäälliköitä, joilla on myyntitaitoja, itseluottamusta ja vahvaa ihmissuhdeviestintää. Työskentele kovasti rakentaaksesi taitojasi näillä alueilla.

  • Asuntolainanantajien on muodostettava suhteita kiinteistökehittäjien, rakentajien ja edustajien kanssa, jotta he voivat esimerkiksi lisätä viittauksiaan. Joissakin tapauksissa saatat jopa ottaa yhteyttä yrityksiin kannustaaksesi lainahakemuksia. Tehokkaana lainapäällikkönä sinun on myös kyettävä vastaamaan asiakkaiden kysymyksiin selkeästi ja opastamaan heitä hakuprosessissa.
  • Hyödynnä tarjouksia koulussa ja kehitä oikea taitopaketti. Psykologian, julkisen puheen ja viestinnän kurssit voivat auttaa.
  • Harjoittele julkista puhumista. Et pidä puheita lainapäällikkönä, mutta keskustelet asiakkaiden kanssa ja tarvitset paljon itseluottamusta. Julkinen puhuminen tekee juuri niin. Vietä aikaa joka viikko peilin edessä. Anna esimerkiksi myyntikenttä. Arvioi ja toista. Voit myös liittyä Toastmasters Internationalin kaltaiseen organisaatioon saadaksesi lisää palautetta.

Pisteet

0 / 0

Osa 1 Tietokilpailu

Kuinka voit parantaa taitojasi tullaksesi lainapäälliköksi?

Hanki 4 vuoden lakitutkinto

Ei aivan! Työnantajat suhtautuvat myönteisesti neljän vuoden tutkintoon. On kuitenkin parasta keskittyä talouden luokkiin, kuten talous- tai bisnesluokkiin, lain sijasta. Valitse toinen vastaus!

Lopeta lukio ja sukella sisään

Ei välttämättä! On mahdollista saada työtä lainapäällikkönä vain lukion tutkinnolla, mutta todennäköisemmin saat töitä, jos sinulla on korkeakoulututkinto. Rahoituskurssien ottaminen auttaa myös tekemään työsi tehokkaammin. Kokeile toista vastausta…

Käy talouskurssi

Oikea! Koulutuksen jatkaminen auttaa sinua tulemaan lainapäälliköksi. Erityisesti taloustiede on hyödyllinen, koska suuri osa työstäsi liittyy taloudelliseen analyysiin. Lue toinen tietokilpailukysymys.

Haluatko lisää tietokilpailuja?

Jatka itsesi testaamista!

Osa 2/3: Jalkasi saaminen oveen

Ole lainapäällikkö Vaihe 5
Ole lainapäällikkö Vaihe 5

Vaihe 1. Luo kokemusta alalta

Monet pankit haluavat palkata lainapäälliköitä, joilla on aiempi tausta alalla, varsinkin jos työntekijällä ei ole korkeakoulututkintoa. Jotkut etsivät jopa viiden tai useamman vuoden kokemusta tai vastaavaa asiaan liittyvää alaa. Haluat saada mahdollisimman paljon kokemusta pankkitoiminnasta. Kuitenkin pyrkivä lainapäällikkö voi myös hankkia tarvittavan kokemuksen liittyvistä aloista, kuten asiakaspalvelusta tai myynnistä.

Muista, että pankit tarjoavat yleensä jonkinlaista työharjoittelua lainavirkailijoille. Jos sinut palkataan, sinun on todennäköisesti suoritettava yhdistelmä yrityksen sponsoroimaa opetusta ja muutaman kuukauden epävirallinen koulutus

Ole lainapäällikkö Vaihe 6
Ole lainapäällikkö Vaihe 6

Vaihe 2. Valmistaudu tiukkaan aikatauluun

Jotkut lainapäälliköt tekevät normaalin, palkatun 40 tunnin viikon, mutta monet eivät. Laina -aikataulusi riippuu todennäköisesti useista tekijöistä. Ensinnäkin lainojen kysyntä on korkeampaa hyvällä talouskaudella ja kun korot ovat alhaiset. Jos työskentelet provisiossa, saatat huomata, että korkojen noustessa joudut käyttämään paljon pidempiä tunteja toimeentulon saavuttamiseksi.

Yleensä lainapäälliköt työskentelevät erittäin joustavasti. Asuntolainavirkailijoiden on ehkä työskenneltävä yöllä tai he ovat valmiita vastaamaan puheluihin kaikkina aikoina. Kaupalliset lainapäälliköt voivat myös matkustaa järjestämään lainasopimuksia

Ole lainapäällikkö Vaihe 7
Ole lainapäällikkö Vaihe 7

Vaihe 3. Hae paikkoja

Jossain vaiheessa otat askeleen ja haet. Pidä silmäsi auki asentoja varten. Jos olet jo pankkialalla, kerro kollegoillesi, että olet kiinnostunut siirtymään lainoihin. Saatat löytää avoimen työpaikan tai järjestää sisäisen siirron. Jos ei, tarkista luettelot verkkosivuilta, kuten Linkedin, tai sanomalehtesi luokitellusta osiosta. Suurin osa alan työpaikoista tulee pankeille, luotto -osuuskunnille tai lainalaitoksille.

Toinen vaihtoehto on tulla itsenäiseksi lainan antajaksi. Tämä tarkoittaa pohjimmiltaan sitä, että olet itsenäinen lainanhoitaja. Älä usko, että se on helppo tapa edetä. Jotta sinusta tulisi yksi, sinun on silti täytettävä kaikki tavanomaiset koulutus- ja lisensointistandardit ja rekisteröidyttävä liittovaltion asuntohallintoon. Sinun on myös hankittava vakuutus riippumattomana välittäjänä suojautuaksesi virheiltä

Ole lainapäällikkö Vaihe 8
Ole lainapäällikkö Vaihe 8

Vaihe 4. Erikoistua erityyppiseksi lainapäälliköksi

Lainapäälliköt ovat yleensä yksi kolmesta lajista, jotka työskentelevät kulutus-, kaupallisten tai asuntolainojen parissa. Kuinka erikoistut, voi pitkälti riippua laitoksesta, jossa työskentelet. Jotkut pankit antavat esimerkiksi enemmän kaupallisia lainoja kuin toiset. Kuitenkin leikkaamalla markkinarako itsellesi keskittää taitosi tiettyyn asiantuntemukseen.

  • Kulutuslainat myönnetään yksityishenkilöille. Ajattele näitä "jokapäiväisiksi lainoiksi". Kulutuslainapäällikkö työskentelee tavallisten pankkiasiakkaiden kanssa kattaakseen esimerkiksi autolainoja, opintolainoja tai asuntoremontti- tai parannuslainoja. Työskentely kattaa asioita, kuten koulutus ja asuntolainat.
  • Kaupalliset lainapäälliköt työskentelevät erityisesti yritysten kanssa. Kaupallinen lainapäällikkö auttaa tällaisia organisaatioita vakuuttamaan kustannuksista, kuten uudesta varastosta tai laitteista, tai jopa laajentamaan liiketoimintaansa.
  • Kolmas virkamies, asuntolainavastaavat, työskentelevät mahdollisten kiinteistöjen ostajien kanssa. Asuntolainavirkailijana työskentelet enemmän tai vähemmän kokonaan sellaisten henkilöiden kanssa, joiden on otettava lainaa asuntojen rahoittamiseksi, kiinteistön ostamiseksi tai olemassa olevien asuntolainojen jälleenrahoittamiseksi.
Ole lainapäällikkö Vaihe 9
Ole lainapäällikkö Vaihe 9

Vaihe 5. Varmista oikea lisenssi

Yhdysvalloissa liittovaltion hallitus edellyttää, että kaikilla asuntolainavirkailijoilla on lisenssi. Jos päätät erikoistua asuntolainoihin, sinun on suoritettava vähintään 20 tunnin kurssityö, läpäistävä tentti ja suoritettava tausta- ja luottotarkistus.

Huomaa, että liittovaltion vaatimusten lisäksi lait vaihtelevat osavaltioittain. Esimerkiksi New Yorkin osavaltiossa sinun on suoritettava 20 tuntia ennakkolisenssikoulutusta, joka sisältää 3 tuntia osavaltiokohtaista lakia, sekä 11 tuntia jatkokoulutusvuosia (vähintään 3 tuntia valtiokohtaista opetusta)

Pisteet

0 / 0

Osa 2 Tietokilpailu

Miksi sinun pitäisi erikoistua työhösi?

Se auttaa sinua työskentelemään itsenäisesti ja ansaitsemaan enemmän rahaa

Ei! Jotkut lainapäälliköt työskentelevät itsenäisesti, mutta et välttämättä ansaitse enemmän rahaa, koska sinun on katettava kulut, kuten välittäjävakuutus. Napsauta toista vastausta löytääksesi oikean…

Keskittyminen tiettyyn alueeseen lisää tehokkuutta

Joo! Tietyntyyppisen työn valitseminen, kuten asuntolainavirkailijaksi ryhtyminen, antaa sinun keskittyä taitojesi joukkoon ja hankkia lisää tietoa tällä alalla. Lue toinen tietokilpailukysymys.

Tietylle alueelle keskittyminen lisää tulojasi

Ei oikeastaan! Vaikka on totta, että kapealla osaamisalueella saatat tehdä sinusta työllisempää, se ei automaattisesti tarkoita enemmän rahaa. Yritä miettiä, mihin asemaan sopisit parhaiten, ja pyri siihen. Valitse toinen vastaus!

Haluatko lisää tietokilpailuja?

Jatka itsesi testaamista!

Osa 3/3: Tikapuut

Ole lainapäällikkö Vaihe 10
Ole lainapäällikkö Vaihe 10

Vaihe 1. Hanki ammattipätevyys

American Bankers Association ja Mortgage Bankers Association tarjoavat molemmat jatkuvaa koulutus- ja sertifiointiohjelmaa lainanhoitajille. Laillisesti sinun ei tarvitse olla sertifioitu. Mutta nämä ohjelmat parantavat valtakirjaasi ja mahdollisuuksiasi päästä eteenpäin. Otat sarjan kursseja parantaaksesi tietämystäsi pankki-, luottoanalyysi- ja asuntolainsäädännöstä. Voit jopa valita ohjelman, joka on suunniteltu laina -erikoisalallesi.

  • Esimerkiksi lainapäällikkö voi ansaita asunto- tai kaupallisen Certified Mortgage Banker (CMB) -todistuksen Mortgage Bankers Associationin kautta.
  • American Banker's Association tarjoaa todistuksia kaupallisista lainoista, asuntolainoista ja toisen lainanantovelvollisuudesta.
Ole lainapäällikkö Vaihe 11
Ole lainapäällikkö Vaihe 11

Vaihe 2. Ota vakuutusohjelma

Ammatillisen kehityksen jatkaminen vakuutuksen sertifiointikurssilla lisää jälleen valtuuksiasi ja etenemismahdollisuuksiasi. Vakuutusohjelmat on suunniteltu jo alalla toimiville; otat kursseja, jotka parantavat ymmärrystäsi lainan riskistä perustuen esimerkiksi kiinteistötyyppeihin ja arvoon, pääomaan ja velkaan. Tarjolla on myös kahden tai jopa neljän vuoden koulutusohjelmia.

Ohjelmien lukutaito on yksi taito, jonka vakuutusohjelmat antavat sinulle. Jotkut pankit arvioivat lainahakemuksia edelleen asetettujen ohjeiden ja ihmisten harkinnan mukaan, mutta yhä useammin ne käyttävät erikoistunutta vakuutusohjelmistoa, joka arvioi lainanhakijan. Näiden ohjelmien kiertäminen on hieno taito jatkaa ansioluetteloa

Ole lainapäällikkö Vaihe 12
Ole lainapäällikkö Vaihe 12

Vaihe 3. Jatka oppimista

Sinun on tehtävä paljon ammatillista kehitystä ollaksesi hyvä lainapäällikkö. Lait muuttuvat usein osavaltion ja liittovaltion tasolla. Sinun on pysyttävä näiden muutosten kärjessä. Muista myös, että sinun on suoritettava vähimmäismäärä täydennyskoulutustuntia vuodessa lisenssin ylläpitämiseksi. Olipa kyse sertifioinnista, ajan tasalla pysymisestä tai vain jatkokoulutuksesta, sinun eduksesi on jatkaa oppimista. Pisteet

0 / 0

Osa 3 Tietokilpailu

Miksi ammattipätevyys on tärkeä?

Ilman sertifiointia harjoittaminen on laitonta

Yritä uudelleen! Vaikka asuntolainavirkailijoilta vaaditaan lisenssi, se ei ole välttämätöntä kuluttaja- tai kauppavirkailijoille. Sertifioinnilla on kuitenkin edelleen etuja. Napsauta toista vastausta löytääksesi oikean…

Sinut ylennetään todennäköisemmin

Oikein! Vaikka ammattipätevyyttä ei vaadita kaikissa lainapäällikön tehtävissä, siihen suhtaudutaan myönteisesti. Harkitse sertifioinnin hankkimista parantaaksesi työmahdollisuuksiasi. Lue toinen tietokilpailukysymys.

Voit työskennellä itsenäisesti ja olla oma pomosi

Ei välttämättä! Sertifiointi ei ole välttämätöntä itsenäisen lainan antajan toimimiseksi, mutta kannattaa harkita sertifioinnin saamista näyttämään ammattimaisemmalta mahdollisille asiakkaille. Kokeile toista vastausta…

Haluatko lisää tietokilpailuja?

Jatka itsesi testaamista!

Vinkkejä

Monet lainaprosessit ovat automatisoituja, ja monet suoritetaan puhelimen tai Internetin kautta. Suuri osa tästä johtuu vakuutusohjelmistosta, joka mahdollistaa lainanhakijoiden nopeamman arvioinnin

Suositeltava: